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進入“金九銀十”，政策利好疊加市場信心修復，房地產行業(yè)回溫加速，不少頭部房企交出亮眼的業(yè)績。

10月11日，龍湖集團公告9月銷售數據，單月銷售額為192.2億元。值得一提的是，自7月以來，龍湖已連續(xù)三個月實現月度銷售業(yè)績的持續(xù)回升，在此基礎上，龍湖集團三季度累計銷售額達到597.5億元，同比實現正向增長。

根據克而瑞統(tǒng)計的數據，在TOP15房企中，華潤置地、招商蛇口（001979）、龍湖集團、建發(fā)房產4家房企均在三季度實現正向增長，他們成為帶動行業(yè)回暖的重要力量。

在“用足用好政策工具箱”等原則指導下，9月以來，多地政府加快步伐，從下調貸款利率、換房個稅優(yōu)惠等多個維度，出臺支持剛性和改善性住房需求的相關政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著利好政策的持續(xù)落地，市場信心得以提振，房地產交易企穩(wěn)回升。據悉，今年十一黃金周，龍湖集團的整體銷售額就達到70億，同比上漲7%。

銷售回暖的同時，龍湖集團繼續(xù)在北京、上海、合肥等高量級城市新增4幅土地儲備，總建筑面積34.6萬平方米，權益建筑面積34.1萬平方米。

此外，2022年1-9月，龍湖集團累計實現經營性收入171.8億元，其中投資性物業(yè)貢獻收入88.6億元。商業(yè)投資業(yè)務方面，北京亦莊天街、上海金匯天街9月全新開業(yè)，商業(yè)網格化布局再加速；租賃住房業(yè)務，冠寓龍湖冠寓成都吉泰路店、龍湖霞菲公館、龍湖冠寓西安體育學院店、龍湖冠寓武漢古田一路地鐵站店等5家店開業(yè)，規(guī)模穩(wěn)步提升；空間服務業(yè)務，在多業(yè)態(tài)拓展方面持續(xù)發(fā)力，中標成都新津區(qū)等多個城市服務大型項目，并與福州臺江區(qū)、蘇州吳中區(qū)等地國有企業(yè)達成合作，共創(chuàng)多業(yè)態(tài)高標準服務新局面。

基于龍湖集團優(yōu)質的土地儲備、強勁的流動性以及穩(wěn)健的經營和財務管理能力，國際權威機構穆迪（Moody"s）近日發(fā)布報告，確認龍湖集團的發(fā)行人和高級無擔保評級維持“Baa2”，展望穩(wěn)定。這令龍湖繼續(xù)與中海、華潤、萬科等6家房企一道，保持著穆迪、標普、惠譽三大機構全投資級的評級。

東吳證券認為，“此輪放松周期持續(xù)性強，放松效應仍在累積，隨著居民購房信心逐漸回復，回暖可期。中長期看，隨著風險房企收縮，更多資源整合機會和購買力向高信用頭部公司集聚。”

關鍵詞： 金九銀十